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注冊會計(jì)師《會計(jì)》每日一練：資產(chǎn)處置（2021.07.26）
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多選題
甲公司以400萬元的價(jià)格向乙公司出售一座廠房，交易前該建筑物的賬面原值是240萬元，累計(jì)折舊是40萬元。與此同時(shí)，甲公司與乙公司簽訂了合同，取得了該廠房18年的使用權(quán)（全部剩余使用年限為40年），年租金為24萬元，于每年年末支付。根據(jù)交易的條款和條件，甲公司轉(zhuǎn)讓廠房符合新收入準(zhǔn)則中關(guān)于銷售成立的條件。假設(shè)不考慮初始直接費(fèi)用和各項(xiàng)稅費(fèi)的影響。該廠房在銷售當(dāng)日的公允價(jià)值為360萬元。甲、乙公司均確定租賃內(nèi)含年利率為5%。下列說法正確的有（ ）。[已知（P/A，5%，18）＝11.6896]
A、由于達(dá)到收入確認(rèn)條件，甲公司應(yīng)將與轉(zhuǎn)讓至乙公司的權(quán)利的相關(guān)的利得確認(rèn)為資產(chǎn)處置損益
B、銷售價(jià)格400萬元高于公允價(jià)值360萬元的部分作為乙公司向甲公司提供的額外融資進(jìn)行會計(jì)處理
C、年付款額中與租賃相關(guān)的金額為20.58萬元
D、甲公司應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)金額為280.55萬元
查看答案解析
【答案】
ABC 【解析】
選項(xiàng)C，年付款額現(xiàn)值＝24×（P/A，5%，18）＝24×11.6896＝280.55（萬元），純粹租賃成分付款額的現(xiàn)值＝280.55－40＝240.55（萬元），年付款額中與額外融資相關(guān)的金額＝40/（P/A，5%，18）＝3.42（萬元），純粹租賃成分年付款額＝24－3.42＝20.58（萬元），或＝240.55/（P/A，5%，18）＝20.58（萬元）；選項(xiàng)D，甲公司按與租回獲得的使用權(quán)部分占該廠房的原賬面金額的比例計(jì)算售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，使用權(quán)資產(chǎn)＝該廠房的賬面價(jià)值（240－40）×（純粹租賃成分租賃付款額現(xiàn)值240.55/該廠房的公允價(jià)值360）＝133.64（萬元）（存在小數(shù)尾差）。 賬務(wù)處理： ①與租賃相關(guān)的賬務(wù)處理為： 借：銀行存款 360 使用權(quán)資產(chǎn)133.64 固定資產(chǎn)——累計(jì)折舊 40 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 129.89 (370.44－240.55) 貸：固定資產(chǎn)——原值 240 租賃負(fù)債——租賃付款額 370.44 (20.58×18) 資產(chǎn)處置損益 53.09 [(1－240.55/360）×(360－(240－40))] ②與額外融資相關(guān)的賬務(wù)處理： 借：銀行存款40 貸：長期應(yīng)付款 40 點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測試”>>
注冊會計(jì)師：每日一練《經(jīng)濟(jì)法》（07.26）
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