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單選題
20×9年3月8日,甲公司董事會(huì)通過(guò)將其自用的一棟辦公樓用于出租的議案,并形成書面決議。20×9年4月30日,甲公司已將該棟辦公樓全部騰空,達(dá)到可以出租的狀態(tài)。20×9年5月25日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,將該棟辦公樓出租給乙公司。根據(jù)租賃合同的約定,該棟辦公樓的租賃期為10年,租賃期開(kāi)始日為20×9年6月1日;首二個(gè)月為免租期,乙公司不需要支付租金。不考慮其他因素,甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日是( )。
A、20×9年3月8日
B、20×9年4月30日
C、20×9年5月25日
D、20×9年6月1日
【總結(jié)】轉(zhuǎn)換日的確定原則: (1)自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):租賃期開(kāi)始日或用于資本增值的日期。對(duì)空置建筑物或在建建筑物來(lái)說(shuō),是董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)做出書面決議的日期。
(2)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn):達(dá)到自用狀態(tài)的日期。(3)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨:租賃期屆滿,企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)做出書面決議明確表明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售的日期。
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