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注冊會計師《會計》每日一練：經營租賃（2022.09.08）
因為堅持，才會有破繭成蝶這樣美好的故事。作為2022年注冊會計師考試備考人，我們也想為自己爭取一個完美的結局。為此，正保會計網校為大家準備了注冊會計師考試《會計》科目每日一練，請大家一起來練習！
單選題
甲公司將一閑置大型生產設備以經營租賃方式出租給乙公司使用。根據租賃合同約定，租賃期開始日為2×22年1月1日，租賃期5年，月租金為30萬元，每年1月1日支付當年的租金。因為設備需要安裝，甲公司免除前3個月的租金，租賃期內，如果乙公司某一年的營業收入超過1 000萬元，則乙公司應在該年向甲公司支付經營分享收入的1%。乙公司2×22年實現營業收入1 200萬元，2×22年1月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金270萬元，甲公司發生的初始直接費用為10萬元。不考慮其他因素，甲公司2×22年應確認的租金收入是（ ）。
A、354萬元
B、282萬元
C、372萬元
D、342萬元
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
甲公司應收取的租金總額＝
270＋30×12×4＝1 710（萬元），甲公司2×22年應確認的租金收入＝1 710/（5×12）×12＋1 200×1%＝354（萬元）。【點評】本題考查出租人對經營租賃的會計處理。考試中經常考查出租人經營租賃中收入的確認和計量，需要注意存在可變租賃付款額、免租期等情況下出租人租賃收入的確認。
出租人對經營租賃會計處理原則如下表所示：
| 1.租金的處理 | 在租賃期內各個期間，出租人應采用直線法或者其他系統合理的方法將經營租賃的租賃收款額確認為租金收入。 |
| 2.出租人對經營租賃提供激勵措施 | ①岀租人提供免租期的，整個租賃期內，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內應當確認租金收入。 ②出租人承擔了承租人某些費用的，出租人應將該費用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內進行分配。 |
| 3.初始直接費用 | 出租人發生的與經營租賃有關的初始直接費用應當資本化至租賃標的資產的成本，在租賃期內按照與租金收入相同的確認基礎分期計入當期損益。 |
| 4.折舊和減值 | ①對于經營租賃資產中的固定資產，出租人應當采用類似資產的折舊政策計提折舊；對于其他經營租賃資產，應當根據該資產適用的企業會計準則，采用系統合理的方法進行攤銷。 ②出租人應當按照資產減值準則規定，確定經營租賃資產是否發生減值，并對已識別的減值損失進行會計處理。 |
| 5.可變租賃付款額 | 出租人取得的與經營租賃有關的可變租賃付款額，如果是與指數或比率掛鉤的，應在租賃期開始日計入租賃收款額；除此之外的，應當在實際發生時計入當期損益。 |
| 6.經營租賃的變更 | 經營租賃發生變更的，出租人應自變更生效日開始，將其作為一項新的租賃進行會計處理，與變更前租賃有關的預收或應收租賃收款額視為新租賃的收款額。 |
注冊會計師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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