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注會稅法單選題
關于轉讓舊房及建筑物土地增值稅扣除項目的稅務處理,下列說法正確的是( )。
A、凡不能取得評估價格的,按購房發票所載金額作為扣除項目金額
B、因計算納稅需要對房地產進行評估的,其支付的評估費用不得扣除
C、出售舊房或建筑物的,首選按評估價格計算扣除項目的金額
D、凡不能取得評估價格的,由稅務機關核定的金額作為扣除項目金額
選項A、D,納稅人轉讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發票的,經當地稅務部門確認,取得土地使用權所支付的金額、舊房及建筑物的評估價格,可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除;選項B,納稅人轉讓舊房及建筑物時,因計算納稅需要對房地產進行評估,其支付的評估費用允許在計算土地增值稅時予以扣除。
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