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2017年注會《會計》易錯題解析：土地使用權的處理
多選題：
下列有關土地使用權的會計處理方法，正確的有（ ）。
A.企業通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權應確認為投資性房地產
B.土地使用權用于自行開發建造自用項目等地上建筑物時，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本
C.房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊
D.企業外購的房屋建筑物支付的價款無法在地上建筑物與土地使用權之間分配的，應當按照《企業會計準則第4號——固定資產》規定，確認為固定資產原價
【正確答案】AD
【答案解析】本題考查知識點：土地使用權的處理；選項B，土地使用權應單獨確認為無形資產；選項C，房地產開發企業的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，應當計入所建造的房屋建筑物成本，作為本企業的存貨處理，不需要計提折舊和攤銷。
點評：本題考核土地使用權的處理。此題屬于基礎的考核點，這里大家在平時學習過程中應多注重總結，考試時這種題目也會出現，要拿到相應的分值哦。
針對大家在做題過程中出現的問題，學員可以在網校論壇進行題目的討論，不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續支持每日一練，多多練習，積極討論。
祝廣大學員學習愉快！
相關鏈接：2017年注冊會計師《會計》易錯題寶典
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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