沒有激流就稱不上勇進，沒有山峰則談不上攀登。2020年注冊會計師備考已經進入習題強化階段了，要抓住每分每秒提升自己能力的機會，正保會計網校已經為大家整理了2020年注冊會計師考試《經濟法》練習題精選（四十一），下面抓緊時間做題吧！

1.單選題

甲公司與乙銀行簽訂300萬元的借款合同，以甲的房屋提供債權額為300萬元的抵押擔保，并已辦理登記。其后，借款合同的借款金額增加為400萬元，仍以該房屋提供抵押擔保，擔保債權額相應增加為400萬元。為使新增抵押生效，根據物權法律制度的規定，乙銀行應向不動產登記機構申請的登記類型是（　）。

A、更正登記 

B、預告登記 

C、變更登記 

D、轉移登記 

【答案】C 

【解析】

抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記。 

2.單選題

甲、乙、丙按份共有一輛汽車，甲擬轉讓自己的份額，共有人對轉讓財產份額沒有特別約定。對此下列表述不正確的是（　）。

A、如果甲欲轉讓給乙，丙不能主張優先購買權 

B、如果甲欲轉讓給丁，丙主張優先購買，出價與丁一樣，但付款時間較丁晚半年，此時丙優先購買權不能得到支持 

C、如果甲欲轉讓給丁，通知了乙丙，通知中記載“乙丙需在收到通知后10日內主張優先購買權”，該記載有效 

D、如果甲欲轉讓給丁，乙丙均主張優先購買，且協商不成，則按照轉讓時乙丙各自的份額比例行使優先購買權 

【答案】C 

【解析】

選項A：按份共有人之間相互轉讓共有份額，除非共有人另有約定，否則其他共有人不得主張優先購買。選項B：優先購買權需要在同等條件下行使，如果按份共有人主張優先購買時，提出減少價款、增加轉讓人負擔等交易條件的實質變更要求，其優先購買權不能得到支持。選項C：優先購買權的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理。沒有約定或約定不明確的：轉讓人向其他按份共有人發出的包含同等條件內容的通知中載明行使期間的，以該期間為準；通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起15日的，為15日；轉讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件之日起15日；轉讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件的，為共有份額權屬轉移之日起6個月。選項D：兩個以上按份共有人主張優先購買且協商不成時，請求按照轉讓時各自份額比例行使優先購買權的，應予支持。 

3.多選題

甲租用乙的一輛自行車，后甲將該自行車以合理的價格轉讓給了善意的丙，下列說法正確的有（　）。

A、乙有權追回該自行車 

B、丙取得該自行車的所有權 

C、乙無權追回該自行車 

D、乙仍享有該自行車的所有權 

【答案】BC 

【解析】

根據規定，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的。所有權人有權追回；但是除法律另有規定外，符合法定條件的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權。本題中，丙為善意的受讓人，并且支付了合理的價格，因此可以取得自行車的所有權。 

4.單選題

甲、乙、丙共同共有一套房屋，為提高房屋的出租價值，丙主張將此房內部進行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對，經查，甲、乙、丙之前對此情形并沒有約定。下列說法中正確的是（　）。

A、因沒有經過全體共有人的同意，丙和甲不得進行裝修 

B、丙有權單獨決定是否裝修 

C、甲和丙只能在自己的應有部分上進行裝修 

D、若甲、丙堅持裝修，則要先分割共有房屋 

【答案】A   

【解析】

根據規定，處分共同共有的不動產或者動產以及對共同共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。甲、乙、丙三人的關系是共同共有，必須經過全體共同共有人同意的，才能進行內部裝修，因此選項A的說法正確。

5.多選題

乙拾得甲丟失的手機，以市場價500元賣給不知情的舊手機經銷商丙，根據物權法律制度的規定，下列表述中正確的有（　）。

A、乙拾得手機后，甲即失去手機所有權 

B、甲有權請求乙給予損害賠償 

C、甲有權請求丙返還手機，但應向丙支付500元 

D、乙將手機出讓給丙的行為屬于無權處分 

【答案】BD 

【解析】

本題考核拾得遺失物處理規則。所有權人或者其他權利人有權追回遺失物（選項A錯誤）。該遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償（選項B正確），或者自知道或者應當知道受讓人之日起2年內向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用（題目中是拾得人乙直接賣給丙，甲請求丙返還時無需支付500元，選項C錯誤）。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償。遺失物不適用善意取得，拾得人乙無所有權，因此是無權處分行為（選項D正確）。 

6.單選題

根據物權法律制度規定，下列財產中，可以基于先占取得所有權的是（　）。

A、所有人不明的埋藏物 

B、遺失物 

C、所有人拋棄的物 

D、失散的飼養動物 

【答案】C 

【解析】

先占，就是以所有權人的意思占有無主動產。只有選項C是無主物，適用于先占制度。 

7.多選題

下列關于我國住宅建設用地土地使用權到期續期的過渡性辦法的表述中，正確的有（　）。

A、權利人在到期前1個月提出續期申請 

B、辦理續期的，不收取任何費用 

C、此類住房發生交易時，正常辦理房地產交易和不動產登記手續 

D、此類住房發生交易時，涉及“土地使用期限”應填寫自登記之日起計算的新土地使用年限 

【答案】BC 

【解析】

少數住宅建設用地使用權期間屆滿的，可按以下過渡性辦法處理：（1）不需要提出續期申請；（2）不收取相關費用；（3）正常辦理交易和登記手續。此類住房發生交易時，正常辦理房地產交易和不動產登記手續，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權的“原起始日期和到期日期”，因此選項A與選項D的說法錯誤。 【點評】本題考核住宅建設用地使用權到期后續期的情況，需要注意的是：使用權到期，無需提出續期申請，不收取費用。  

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