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2015年注冊稅務師考試《稅法一》答疑精華：稅收優惠
2015年注冊稅務師備考已經開始，為幫助考生們高效備考，正保會計網校特從答疑板中精選學員普遍出現的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于《稅法一》第五章“稅收優惠”概念提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
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詳細問題描述： 個人購買不足5年住房對外銷售，全額征稅，可是不是說在銷售不動產時有兩種情況差額征稅嗎？外購和抵債取得的，那么這里不足5年住房對外銷售全額征稅，是個特例嗎？ 答疑老師回復： 應分別理解。 注意把不動產分成兩種理解，個人住房和其他不動產。 1.個人住房（包括普通和非普通住宅），關系國計民生，適用特殊政策： 自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。財稅〔2011〕12號 2.除住房以外的其他不動產： 轉讓購置取得或抵債取得的不動產，余額計稅，轉讓其他方式取得的不動產，全額計稅， 同時提示一下：買地賣地，買房賣房，余額計稅，買地蓋房再賣房，全額計稅。 |
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注：本文原創于正保會計網校（http://m.electedteal.com），不得轉載！
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