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下列關于以房產投資計征房產稅的說法中,正確的有( )。
A、以房產投資成立有限公司,投資方按房產余值為計稅依據計征房產稅
B、房產聯營投資,不承擔經營風險,只收取固定收入,投資方視固定收入為租金收入,以租金收入為計稅依據計征房產稅
C、以房產聯營投資,共擔經營風險的,被投資方按房產余值為計稅依據計征房產稅
D、以房產聯營投資,共擔經營風險的,投資方不再計征房產稅
E、以房產聯營投資,不承擔經營風險,只收取固定收入的,減按4%征收房產稅
以房產聯營投資的,房產稅計稅依據應區別對待:以房產聯營投資,共擔經營風險的,被投資方按房產余值為計稅依據計征房產稅;以房產聯營投資,不承擔經營風險,只收取固定收入的,實際是以聯營名義取得房產租金,由出租方按租金收入計征房產稅;對于成立有限公司的,房產應當過戶到新公司的名下,故投資方不再繳納房產稅。
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