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下列關于土地增值稅納稅時間和繳納方法的表述,正確的有( )。
A、以一次交割、付清價款方式轉讓房地產的,主管稅務機關可在納稅人辦理納稅申報后,根據其應納稅額的大小及向有關部門辦理過戶、登記手續的期限等,規定其在辦理過戶、登記手續前數日內一次性繳納全部土地增值稅
B、納稅人進行小區開發建設的,其中一部分房地產項目因先行開發并已轉讓出去,但小區內的部分配套設施往往在轉讓后才建成,在這種情況下,稅務機關可以對先行轉讓的項目,在取得收入時預征土地增值稅
C、納稅人以預售方式轉讓房地產的,對在辦理結算和轉交手續前就取得的收入,稅務機關也可以預征土地增值稅
D、以分期收款方式轉讓房產的,根據實際的收款日期確定納稅期限
E、凡采用預征方法征收土地增值稅的,在該項目全部竣工辦理結算時,都需要對土地增值稅進行清算,根據應征稅額和已征稅額進行清算,多退少補
以分期收款方式轉讓房地產的,可根據合同規定的收款日期來確定具體的納稅期限。
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