稅務(wù)師稅法一練習(xí)題多選題：銷售不動(dòng)產(chǎn)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：水冰月 2021/04/06 11:09:02　字體：大小

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2018年7月北京某公司（為一般納稅人）在深圳轉(zhuǎn)讓某縣城的一處房產(chǎn)，2016年2月購(gòu)進(jìn)價(jià)52萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓價(jià)65萬(wàn)元，該公司銷售不動(dòng)產(chǎn)選擇按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以上價(jià)格均為不含稅價(jià)，則下列說(shuō)法正確的有（?。?。

A、應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款

B、應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)全額計(jì)算增值稅和城建稅

C、向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

D、應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地繳納城建稅325元

E、納稅地點(diǎn)由納稅人自己選擇

查看答案解析

【答案】

ACD

【解析】

一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地繳納的城建稅＝（65－52）×5%×5%×10000＝325（元）。

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