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2021稅務師涉稅服務相關法律模擬試題及答案：不動產登記
（單選題）1.李某與陳某達成房屋買賣合同，約定李某以50萬元價格出售一套住宅給陳某，但因李某需要繼續使用該住宅，雙方于是約定在3個月后辦理過戶登記，約定的同時在登記機構辦理了預告登記。2個月后，李某擅自以70萬元價格將該房屋賣給了曾某。對此，下列說法中正確的是（ ）。
A.李某與陳某之間的約定屬于占有改定，陳某已取得房屋所有權
B.若曾某不知情，則善意取得房屋所有權
C.若陳某知曉李某將房屋出售給曾某，但未做表示的，則曾某可以主張善意取得
D.因未經陳某同意，故曾某不能取得所有權
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【答案】
D【解析】
【答案解析】本題考核不動產登記。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。所以曾某不管是否知情，都不能善意取得房屋的所有權。占有改定交付方式屬于動產的公示方式，不適用于不動產。所以選項A、B、C錯誤。
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