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該外商投資企業銷售商品房應繳納的企業所得稅為（ ）萬元。
2020稅務師考試《稅法二》練習題：房地產開發經營業務成本、費用扣除的稅務處理：
1、2018年某外商投資企業委托境外公司在境外銷售其位于境內的一棟商品房，簽訂了代銷合同，后境外公司以不含稅價格5000萬元售出。該商品房成本費用3000萬元，另向境外公司支付傭金和手續費750萬元（能提供有效憑證），銷售過程中繳納相關稅費375萬元。該外商投資企業銷售商品房應繳納的企業所得稅為（ ）萬元。
A、281.25
B、218.75
C、406.25
D、500
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【答案】
A【解析】
企業委托境外機構銷售開發產品的，其支付境外銷售費用（含傭金或手續費）不超過委托銷售收入10%的部分，準予據實扣除。傭金手續費扣除限額=5000×10%=500（萬元），按照500萬元扣除，該企業應繳納企業所得稅=（5000-3000-500-375）×25%=281.25（萬元）。
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