2021稅務(wù)師稅法一試題解析：房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：Shadow 2020/12/10 19:14:54　字體：大小

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某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一住宅項(xiàng)目，取得該土地使用權(quán)所支付的金額3000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)成本4000萬(wàn)元，利息支出500萬(wàn)元（能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明），所在省人民政府規(guī)定，能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明的，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%，該公司計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的開發(fā)費(fèi)用為（　）萬(wàn)元。

A.700.00

B.780.00

C.500.00

D.850.00

查看答案解析

【答案】

【解析】

稅法規(guī)定，納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的貸款證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為：利息＋（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)。

允許扣除的開發(fā)費(fèi)用＝500＋（3000＋4000）×4%＝780（萬(wàn)元）

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