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2021稅務師稅法一試題解析:房地產開發費用

來源: 正保會計網校 編輯:Shadow 2020/12/10 19:14:54  字體:

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某房地產開發公司開發一住宅項目,取得該土地使用權所支付的金額3000萬元,房地產開發成本4000萬元,利息支出500萬元(能提供金融機構貸款證明),所在省人民政府規定,能提供金融機構貸款證明的,其他房地產開發費用扣除比例為4%,該公司計算土地增值稅時允許扣除的開發費用為( )萬元。

A.700.00

B.780.00

C.500.00

D.850.00

查看答案解析
【答案】
B
【解析】

稅法規定,納稅人能夠按轉讓房地產項目計算分攤利息支出,并能提供金融機構的貸款證明的,其允許扣除的房地產開發費用為:利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本)×5%以內。

允許扣除的開發費用=500+(3000+4000)×4%=780(萬元)

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