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2021年稅務(wù)師涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)易錯(cuò)題：房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算
備考稅務(wù)師不能光看書，還要多做題訓(xùn)練，鞏固基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)才行，必須踏踏實(shí)實(shí)一步一個(gè)腳印地勤奮努力，另外要找對(duì)學(xué)習(xí)方法，比如看完一章知識(shí)點(diǎn)，要做相應(yīng)的練習(xí)題訓(xùn)練！大家在網(wǎng)校每日一練免費(fèi)測(cè)試系統(tǒng)做題的時(shí)候，一定要注意做錯(cuò)的題反復(fù)看看。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校從“每日一練”中提取學(xué)員普遍容易出錯(cuò)的題，并提供解析，以下是2021年10月25日到2021年10月31日《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》科目正確率較低的稅務(wù)師易錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)，好好看看吧！
下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算，說(shuō)法錯(cuò)誤的有（ ）。
A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅
B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅，在“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”中單獨(dú)扣除
C、對(duì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和，加計(jì)20％的扣除
D、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20％的，予以免稅；超過(guò)20％的，應(yīng)就其超過(guò)部分的增值額按規(guī)定計(jì)稅
E、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的利息支出按實(shí)際發(fā)生額扣除
查看答案解析
【答案】
BDE【正確率】
6.12%
【解析】
選項(xiàng)B，“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅；選項(xiàng)D，建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20％的，予以免稅；超過(guò)20％的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅；選項(xiàng)E，對(duì)于利息支出，分兩種情況確定扣除：（1）凡能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒉⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。（2）凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，利息支出不得單獨(dú)計(jì)算，而應(yīng)并入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中一并計(jì)算扣除。
【點(diǎn)評(píng)】本題考查的是“房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算”的內(nèi)容，該部分內(nèi)容需要掌握，具體哪里不懂可以去網(wǎng)校論壇討論或去答疑板咨詢，祝大家學(xué)習(xí)愉快！
臨近考試，大家除了進(jìn)行考前沖刺之外，還要做到“知己知彼”。經(jīng)常有考生因?yàn)榇痤}時(shí)間分配的不合理，導(dǎo)致未能答完題。因此，一定要提前了解清楚稅務(wù)師考試五個(gè)科目的題型題量、分值分配及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，并掌握好答題技巧！
篇幅較長(zhǎng)，右戳查看：2021年稅務(wù)師題型題量/分值分配＆答題技巧/時(shí)間分享
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