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2022年稅務(wù)師稅法二易錯題：投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計稅依據(jù)
做題不在量在質(zhì)，其實題型就那么多，把盲點都找出來就無敵了。稅務(wù)師教材中的知識點你掌握多少了？以下是根據(jù)學(xué)員答題情況，精選的2022年03月28日至2022年04月03日中《稅法二》科目的易錯題并配以點評。你中招了嗎？有則改之，無則加勉！
下列關(guān)于以房產(chǎn)投資計征房產(chǎn)稅的說法中，正確的有（ ）。
A、以房產(chǎn)投資成立有限公司，投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
B、房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入，投資方視固定收入為租金收入，以租金收入為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
C、以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
D、以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，投資方不再計征房產(chǎn)稅
E、以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入的，減按4%征收房產(chǎn)稅
查看答案解析
【答案】
BCD【解析】
以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對待：以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，由出租方按租金收入計征房產(chǎn)稅；對于成立有限公司的，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產(chǎn)稅。
【正確率】
15.28%【點評】
本題考查的是投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計稅依據(jù)，針對該內(nèi)容我們需要區(qū)分是否承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如果不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入的，是從租計征房產(chǎn)稅的。
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