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2022稅務師《涉稅服務實務》練習試題：房產稅計算
大華公司與昌恒公司2019年12月簽訂房產融資租賃合同，合同未約定開始日，以融資租賃方式出租給昌恒公司的一棟房屋，房產原值為300萬元，租期5年，年租金50萬元，兩公司所在地省政府規定的房產稅計算余值的扣除比例均為30%。下列處理正確的有（ ）。
A.大華公司2020年應納房產稅為0
B.大華公司2020年應納房產稅為6萬元
C.昌恒公司2020年應納房產稅為0
D.昌恒公司2020年應納房產稅為2.52萬元
E.融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅
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【答案】
ADE【解析】
【答案解析】稅法規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
本題中承租方為昌恒公司，融資租賃以房產余值從價計征房產稅，昌恒公司應納房產稅＝300×（1－30%）×1.2%＝2.52（萬元），出租方大華公司不交房產稅。
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