2017年6月9日及以后，房屋所有權的變動情況有（　）

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來源: 正保會計網校編輯：吃瓜少女 2019/02/15 10:35:24　字體：大小

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【綜合分析題】

2017年2月3日，甲繼承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日，甲因急需用錢，在尚未辦理繼承房屋產權登記的情況下，即與乙簽訂買賣合同，將該房屋賣給乙，并交給乙居住。2017年6月9日，甲將繼承的房屋登記于自己名下，2017年6月15日，甲將該房屋賣給丙并辦理了所有權移轉登記。2017年7月20日，丙受丁脅迫將房屋低價賣給丁并完成了房屋所有權移轉登記。2017年8月22日，丁又將該房屋加價轉手賣給戊，并完成了房屋所有權移轉登記（戊不知丁脅迫丙）。戊請求乙騰退房屋遭拒，由此引發糾紛。

2017年6月9日及以后，房屋所有權的變動情況有（　）。

A.2017年6月15日，甲的房屋所有權絕對消滅

B.2017年6月15日，丙繼受取得房屋所有權

C.2017年6月9日，甲取得所繼承房屋的所有權

D.2017年7月20日，丁繼受取得房屋所有權

E.2017年8月22日，戊有權請求乙返還房屋的占有

查看答案解析

【答案】

BDE

【解析】

所有權轉讓，屬于物權的相對消滅，不是絕對消滅；選項A錯誤。6月15日，甲將房屋過戶登記給丙，丙基于合同行為屬于所有權，這是繼受取得，選項B正確。因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力；因此甲在2月3日就取得所有權，而不是6月9日才取得所有權；選項C錯誤。7月20日，丁通過過戶登記而取得所有權，選項D正確。戊享有所有權，可以要求乙返還房屋，選項E正確。【點評】本題考核“繼受取得”，該題目所涉及知識點在下列正保會計網校（m.electedteal.com）2018年稅務師《涉稅服務相關法律》輔導中均有體現： ①趙俊峰老師基礎學習班第六章第04講； ②趙俊峰老師主編的“夢想成真”系列輔導叢書《應試指南?涉稅服務相關法律》第128頁多選題第9題； ③李素貞老師主編的“夢想成真”系列輔導叢書《經典題解?涉稅服務相關法律》第107頁多選題第4題； ④正保會計網校主編的“夢想成真”系列輔導叢書《全真模擬試卷?涉稅服務相關法律》第29頁多選題第14題。 ⑤題庫開通的模擬試題（三）單選題第15題。

2019年稅務師