操你逼_一级毛片在线观看免费_91欧美激情一区二区三区成人_日本中文字幕电影在线观看_久久久精品99_九九热精

24周年

財稅實務 高薪就業 學歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優惠

安卓版本:8.8.0 蘋果版本:8.8.0

開發者:北京正保會計科技有限公司

應用涉及權限:查看權限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

土地增值稅都愛在哪里出題?葛瑞老師總結

來源: 正保會計網校 編輯:肖冊 2022/08/15 14:45:48  字體:

選課中心

多樣班次隨心選

選課中心

資料專區

備考干貨任你學

資料專區

免費題庫

海量題目等你練

免費題庫

會計人證件照

省時省力又省錢

會計人證件照

報名提醒

備考省心又安心

報名提醒

先總結框架,再填充知識,同時分析出題點。葛瑞老師為同學們拿下稅務師稅法一的土地增值稅總結了一些考點。

另有規定除外,納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅

土地增值稅都愛在哪里出題?葛瑞老師總結“五步法”

(點擊圖片可查看大圖)

房企賣新房扣除項目

①地——地價款+費用(含契稅)

②開發成本(含耕地占用稅)

③開發費用

④稅金——4稅(費)/印花、城建、教育費附加、地方教育附加

⑤加計扣除——(1+2)×20%

非房企賣新房扣除項目

①地——地價款+費用(含契稅)

②開發成本(含耕地占用稅)

③開發費用

④稅金——4稅(費)/城建、教育費附加、地方教育附加+印花稅

舊房扣除項目

1.(評估)舊房扣除項目(不區分是否房開):

①地——以前花錢買并且有證據,可扣

②房——舊房評估價格=重置成本價×成新度折扣率(含評估費用)

③稅——城建稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅

2.(發票)舊房扣除項目(不區分是否房開):

①票——不含可抵扣的增值稅

②加計——發票金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算

(只是發票,不含購房契稅)

(滿12個月算一年,超6個月進位算一年)

③稅——購房時契稅

城建稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅

減免

土地增值稅都愛在哪里出題?葛瑞老師總結“五步法”

土地增值稅都愛在哪里出題?葛瑞老師總結“五步法”

(點擊圖片可查看大圖)

土地增值稅考察特點

考頻高,考點集中:土地增值稅征稅范圍、房地產開發費用的計算、與轉讓房地產有關的稅金、轉讓舊房及建筑物的評估價格、應納稅額的計算、房地產開發企業土地增值稅的清算。(各題型均可出現)

考頻較高:轉讓房地產收入額的確定(與增值稅結合時傻傻分不清收入)、稅收優惠

【結論】土地增值稅套路多,不能準確計算收入或者扣除項目,尤其是項目部分用地以及清算后再銷售的計算拿捏不準是考生失分處。

近年考核方式(考生回憶)
2017
非房開賣(評估)舊房
2018
房開賣新房
2019
非房開賣(發票)舊房
2020
非房開賣(評估)舊房
2021
房開賣新房

聲明:因考試政策、內容不斷變化與調整,網校提供的稅務師考試信息僅供參考。以上內容為網校老師整理,請大家珍惜、尊重我們的勞動成果,轉載請標明來源正保會計網校。

以上信息來源于葛瑞老師的“【好課精講】稅一零基礎怎么學”直播,感興趣的同學可以再去看一看。觀看直播回放>

如果想要跟著葛瑞老師備考稅務師,請加入高效實驗班!網校為同學們準備了系統化、階梯式的課程,幫助同學們理清知識脈絡,輕松備考!跳轉至選課頁面>>

干貨領取

更多推薦:葛瑞老師梳理稅務師《稅法一》增值稅知識點:征稅范圍

學員討論(0
回到頂部
折疊
網站地圖

Copyright © 2000 - m.electedteal.com All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經營許可證 京公網安備 11010802044457號

恭喜你!獲得專屬大額券!

套餐D大額券

去使用
主站蜘蛛池模板: 欧美日韩国产在线一区 | 很很鲁在线视频播放影院 | 色姑娘天天综合网 | 男女69 | 久草在线观看首页 | 日韩精品福利 | 美女一区 | 操人视频 | 国产精品高潮在线观看 | 欧美日韩在线精品 | 欧美精品一区三区 | 久久成 | 99久久精品免费看国产一区二区三区 | 国产亚洲网站 | 玖玖在线观看 | 日韩一级片毛片 | 男女上床网站 | 日韩成人在线观看 | 中文字幕在线免费看 | 日本色网站| 国产黄色一级电影 | 亚洲综合伊人 | 国产区在线 | 看亚洲a级一级毛片 | 性爱免费视频 | 麻豆视频一区 | 欧美午夜一区二区 | 一级成人黄色片 | 中文字幕亚洲电影 | 在线视频 中文字幕 | 免费观看一区二区三区毛片 | 国产丝袜一区二区三区免费视频 | 日韩av一区二区在线 | 97精品久久久午夜一区二区三区 | 精品av天堂毛片久久久借种 | 国产成人高清 | 亚洲日本综合 | 爱爱视频在线免费观看 | 亚洲国产精品久久久久久久久久 | 久久91精品国产一区二区三区 | 天堂a在线 |