房地產開發企業發生的財務費用，主要包括利息支出、匯兌損益、相關手續費等。在計算企業所得稅時，對于這些費用的稅前扣除有一定的規定和限制。以下是一些關鍵點：
1. 利息支出：
   - 對于非房地產開發的常規企業，利息支出的稅前扣除有一定的比例和限額，超過部分不得在當年扣除，可以結轉以后年度扣除。
   - 對于房地產開發企業，利息支出的稅前扣除更為嚴格，通常需要滿足“利息資本化”的條件，即利息支出應計入房地產開發成本中，隨著房地產項目的銷售逐步攤銷，而不是在發生當期直接扣除。
2. 匯兌損益：
   - 匯兌損益屬于企業的正常經營費用，可以按照實際發生額在稅前扣除。

3. 相關手續費：
   - 手續費屬于企業的管理費用，也可以按照實際發生額在稅前扣除，但需注意遵循相關費用支出的合理性和必要性原則。

需要注意的是，房地產開發企業通常會涉及大量的資金借貸，其財務費用也相對較高。因此，在計算企業所得稅時，需要特別關注利息支出的處理，確保符合稅法的相關規定。同時，企業應建立健全財務管理制度，合理規劃資金使用，控制財務費用的規模，以降低企業所得稅負擔。