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【專家錯題點評】注冊稅務師稅法二每日一練：土地增值稅
2015年6月13日注冊稅務師考試《稅法二》每日一練錯題點評
共有 122人參與本題測試，正確率 34.42%
多選題
下列各項中，可以免征土地增值稅的是（ ）。
A. 個人之間互換自有居住用房（經當地稅務機關核實）
B. 房地產的評估增值
C. 以房屋抵償債務
D. 雙方合作建房，建成后分房自用
E. 企業之間互換房地產
【正確答案】 AD
【答案解析】 選項A，稅法規定，對個人之間互換自有居住用房的，經當地稅務機關核實，可以免交土地增值稅；選項B，房地產的評估增值，并沒有發生房地產權屬的轉移，不屬于土地增值稅的征收范圍；選項C，以房屋抵償債務，房屋權屬發生轉移，應該征收土地增值稅；選項D，合作建房，建成后分房自用，暫免征收土地增值稅，建成后轉讓的，應征收土地增值稅；選項E，企業之間互換房地產，不免土地增值稅，與選項A相對應，對比理解。
【點評】本題目這里主要考查土地增值稅稅收優惠，對于選項E來說企業之間互換房地產是需要交土地增值稅的。對于個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅。其他按照解析內容掌握一下。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
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