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單選題
某房地產開發企業2014年銷售新建的辦公樓一棟,取得銷售收入15000萬元。該公司取得與銷售的辦公樓有關的土地使用權費及開發成本共計5000萬元,不能按轉讓房地產項目計算分攤銀行借款利息,轉讓辦公樓繳納相關稅費800萬元,印花稅7.5萬元。要求計算銷售辦公樓應該繳納的土地增值稅為( )萬元。(注:當地政府規定,計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為8%)
A、2760
B、1236
C、2820
D、960.2
【正確答案】C
【答案解析】轉讓收入=15000(萬元),扣除項目金額合計=5000+5000×8%+800+5000×20%=7200(萬元),增值額=15000-7200=7800(萬元),增值率=7800÷7200×100%=108.33%,適用稅率為50%,速算扣除系數為15%,應繳納的土地增值稅=7800×50%-7200×15%=2820(萬元)。
注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練(2015-04-19)
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正保會計網校
2015-04-19
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