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單選題
2014年9月,某市房地產開發公司出售新建的普通住宅,取得銷售收入6200萬元,轉讓環節繳納稅金共計295萬元,為取得該住宅的土地使用權,共計支付地價款和相關稅費2100萬元,開發成本1600萬元,向金融機構借款利息支出120萬元,能夠提供金融機構證明,當地政府規定房地產開發費用的扣除比例為4%,計算該房地產公司應繳納的土地增值稅( )萬元。
A、262.5
B、210
C、359.1
D、320
【正確答案】C
【答案解析】銷售收入=6200(萬元);扣除項目金額合計=2100+1600+120+(2100+1600)×4%+(2100+1600)×20%+295=5003(萬元);增值額=6200-5003=1197(萬元);增值率=1197÷5003×100%=23.93%,適用稅率30%,速算扣除系數為0,應繳納土地增值稅=1197×30%=359.1(萬元)。
稅務師考試《涉稅服務相關法律》每日一練(2015-12-27)
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正保會計網校
2015-12-27
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