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稅務師《涉稅服務實務》每日一練：房產稅（10.26）
不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海。對于稅務師考試而言，每天進步一點點，基礎扎實一點點，通過考試就會更容易一點點。正保會計網校稅務師每日一練提供高質量習題，日積月累。以下為稅務師《涉稅服務實務》每日一練，你練了嗎？
單選題
某企業擁有兩處房產，分別為：辦公樓一棟，原值1200萬元，2017年5月31日將其中的50％用于出租，租期2年，年不含稅租金收入140萬元；廠房一棟，原值500萬元，安裝電梯4臺，每臺價值2000元；企業2017年繳納的房產稅是（ ）萬元。（已知當地稅務機關規定的房產原值扣除率為20％）
A、15.44
B、22.77
C、25.25
D、27.44
【正確答案】B
【答案解析】
辦公樓應納的房產稅＝1200×50％×（1－20％）×1.2％＋1200×50％×（1－20％）×1.2％÷12×5＋140÷12×7×12％＝17.96（萬元）
廠房應納的房產稅＝（500＋2000÷10000×4）×（1－20％）×1.2％＝4.81（萬元）
應納的房產稅＝17.96＋4.81＝22.77（萬元）
【點評】考核房產稅的計算，難度不大，掌握下面的計算公式，注意年中出租的要劃分為兩段分別計算。
| 房屋類型 | 計稅方法 | 適用范圍 | 計稅依據 | 稅率 | 稅額計算公式 |
| 地上建筑物 | 從價計征 | 經營自用房產 | 房產計稅余值 | 1.20% | 應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2% |
| 從租計征 | 出租房產 | 房屋租金 | 12% | 租金收入×12%（個人為4%） | |
| 個人出租住房：4% |
稅務師考試《涉稅服務相關法律》每日一練（2017-10-26）
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
正保會計網校
2017-10-26
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