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2016稅務師《稅法二》每日一練：土地增值稅（9.23）
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單選題
某市一房地產開發企業2015年10月轉讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬元，已知該單位為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1000萬元，投入的房地產建造成本3000萬元，其利息支出不能取得金融機構貸款證明，其轉讓辦公樓相關的稅金已經全部付清，已知該企業所在地政府規定的房地產開發費用的計算扣除比例為10％。該企業轉讓行為應繳納土地增值稅（ ）萬元。
A、600
B、681
C、708
D、710
【正確答案】C
【答案解析】收入總額＝8000（萬元）
扣除項目金額＝1000＋3000＋（1000＋3000）×10％＋8000×5％×（1＋7％＋3％）＋（1000＋3000）×20％＝5640（萬元）
增值額＝8000－5640＝2360（萬元）
增值率＝增值額÷扣除項目金額×100％＝2360÷5640×100％＝41.84％，適用稅率30％。
應繳納的土地增值稅＝2360×30％＝708（萬元）。
稅務師考試《涉稅服務相關法律》每日一練（2016-09-23）
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正保會計網校
2016-09-23
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