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單選題
某房地產(chǎn)開發(fā)公司,將其新建的商品房出售,取得銷售收入2800萬元,其中包括按當(dāng)?shù)厥姓囊螅蹆r內(nèi)的向購買方一并收取的代收費用150萬元。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)該商品房支付土地出讓金及相關(guān)費用260萬元,開發(fā)成本520萬元,開發(fā)費用236萬元,轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)有關(guān)的稅金20萬元。計算該企業(yè)應(yīng)該繳納的土地增值稅為( )萬元。
A、706
B、527.7
C、679
D、576
【正確答案】 B
【答案解析】 扣除項目金額合計=260+520+236+20+(260+520)×20%+150=1342(萬元),增值額=2800-1342=1458(萬元),增值率=1458÷1342×100%=108.64%,適用稅率50%,速算扣除系數(shù)15%,應(yīng)該繳納的增值稅=1458×50%-1342×15%=527.7(萬元)。
注冊稅務(wù)師考試《稅法一》每日一練(2015-07-30)
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