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稅務師《涉稅服務相關法律》每日一練：物權的效力（10.6）
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單選題
老王有一套閑置的房子，老王把房子租給了默默，租期一年。在租賃期內老王因公司資金周轉不開于是便把該房子賣給了小北并辦理了房屋過戶登記。下列說法不正確的是（ ）。
A、老王侵犯了默默的優先購買權
B、小北有權要求在租賃期內的默默搬離房屋
C、默默與老王的租賃合同繼續有效
D、租賃期內房屋物權變動不影響租賃合同的效力
【正確答案】B
【答案解析】本題考核物權的效力。
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。所以選項A說法正確?！逗贤ā芬幎ǎ赓U物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。由此可知小北無權要求在租賃期內的默默搬離房屋。所以選項B說法錯誤，選項CD說法正確。
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正保會計網校
2016-10-6
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