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2016年稅務師《稅法二》每日一練：土地增值稅（03.20）
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單選題
某房地產開發公司2014年轉讓一棟新建的廠房，取得轉讓收入1200萬元。已知該公司為取得該廠房的土地使用權所支付的金額為100萬元，房地產開發成本300萬元，開發費用實際發生60萬元，該公司不能按轉讓房地產開發項目計算分攤銀行借款利息，該項目所在省政府規定，房地產開飛費用扣除比例為10%，該公司繳納除印花稅之外的相關稅費共計80萬元，計算該公司應該繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A、220
B、600
C、210
D、180
【正確答案】 C
【答案解析】 開發費用不能提供金融機構證明，按稅法規定，應該采用（取得土地使用權所支付的金額+開發成本）乘以10%以內的公式計算出可扣除的開發費用，所以開發費用=（100+300）×10%=40（萬元），房地產開發企業轉讓新建廠房，可加計扣除20%的費用，即加計扣除20%=（100+300）×20%=80（萬元），扣除項目金額合計=100+300+（100+300）×10%+80+（100+300）×20%=600（萬元）；增值額=1200-600=600（萬元），增值率=600÷600×100%=100%，適用稅率為40%，速算扣除系數5%，應該繳納的土地增值稅=600×40%-600×5%=210（萬元）。
稅務師考試《涉稅服務相關法律》每日一練（2016-03-20）
稅務師考試《每日一練》包括網校精編題目測試和歷年試題測試兩大部分。注冊學員登錄后系統記錄做題結果，方便您隨時查看在線測試記錄，讓您的復習備考更科學有效。為了幫助大家提高應試能力，正保會計網校除了開設每日一練，還有移動班、題庫、電子書等多種形式的試題練習中心，通過這些試題練習，可以從各個層次和角度深入了解考試大綱和教材的內容！
正保會計網校
2016-03-20
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