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多選題
房屋附屬設施有關契稅政策的表述中正確的有( )。
A、甲購買一處房產,獲贈一處車庫,車庫可以不納契稅
B、甲購買一處房產,獲贈一處車庫的十年使用權,車庫不納契稅
C、甲公司購進一處頂層閣樓,分期付款,契稅以每次支付款項時計算繳納
D、甲公司承受辦公樓一處,同時獲得一處球場的土地使用權,球場的土地使用權單獨計價,辦公樓和球場的土地使用權的契稅應按當地的規定的稅率分別計算契稅
E、甲企業以分期收款方式購買房屋的,以合同規定的總價款為計稅依據
【正確答案】BDE
【答案解析】對于承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權或土地使用權的行為,征收契稅;對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的,不征收契稅;采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的,應按合同規定的總價款計征契稅;承受的房屋附屬設施權屬單獨計價的,按照當地確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統一計價的,適用與房屋相同的契稅稅率。
注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練(2015-09-28)
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正保會計網校
2015-09-28
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