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【專家錯題點評】注冊稅務師財務與會計每日一練：準售后租回業務
2015年3月2日注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練錯題點評
共有126人參與本題測試，正確率18.18%
多選題
下列關于售后租回業務的說法中，不正確的有（ ）。
A.售后租回形成融資租賃的，售價與公允價值之間的差額，應當采用合理的方法進行分攤，作為折舊費用的調整
B.有確鑿證據表明認定為經營租賃的售后租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按售價確認收入，并按賬面價值結轉成本
C.在大多數情況下，售后租回屬于融資交易，企業不應確認銷售商品收入，該項資產的售價與賬面價值之間的差額確認為負債
D.如果售后租回交易認定為融資租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延，并在租賃期內按照與確認租金費用相一致的方法進行分攤，作為租金費用的調整
E.售后租回形成經營租賃，如果不是按照公允價值達成的，售價低于公允價值的差額，應計入當期損益；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償時，有關損失應予以遞延（遞延收益），并按與確認租金費用相一致的方法在租賃期內進行分攤
【正確答案】AD
【答案解析】本題考查收入的確認（綜合）。售后租回形成融資租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額，應當采用合理的方法進行分攤，作為折舊費用的調整；售后租回形成經營租賃，如果不是按照公允價值達成的，售價低于公允價值的差額，應計入當期損益；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償時，有關損失應予以遞延（遞延收益），并按與確認租金費用相一致的方法在租賃期內進行分攤；如果售價大于公允價值，其大于公允價值的部分應計入遞延收益，并在租賃期內分攤。
【教師解析】本題很多學員錯選選項E，售后租回形成經營租賃的，如果售價大于公允價值，售價與公允價值之間的差額應該確認為遞延收益，在后期計提折舊時，在分攤遞延收益。
公允價值與賬面價值之間的差額應該計入當期損益。如果售價與公允價值相等的話，售價與賬面價值之間的差額直接計入當期損益就可以了。如果是售價小于公允價值，這時候后期支付的租金也會相應的減少，售價與賬面價值之間的差額確認為遞延收益。
下周將繼續對第十六章內容進行學習。大家要注意多理解、多總結，腳踏實地的把每一個知識點鞏固好。希望廣大學員能夠共同學習、共同進步，最終順利通過考試！
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
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