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【專家錯題點評】注冊稅務師稅法二每日一練：土地增值稅
2015年4月27日注冊稅務師考試《稅法二》每日一練錯題點評
共有 101人參與本題測試，正確率 38.28%
多選題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建的商品房，在計算土地增值稅過程中，允許單獨計算扣除的項目有（ ）。
A. 取得土地使用權(quán)所支付的契稅
B. 銷售商品房繳納的印花稅
C. 轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)發(fā)生的教育費附加
D. 直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用
E. 可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計20%扣除費用
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 選項B，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建商品房時繳納的印花稅通過“管理費用”科目核算，最終是在開發(fā)費用中扣除的，不再單獨扣除印花稅。選項D，屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本中的開發(fā)間接費用，可據(jù)實扣除。
【點評】題目這里其實要考查土地增值稅準予扣除的項目，房企準予扣除的項目總結(jié)為五項，分別為地價，開發(fā)成本，開發(fā)費用，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅費和加計扣除。房企印花稅核算要著重記憶一下。
注：以上習題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進行點評。
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