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注冊稅務師考試《稅法二》易錯題專家點評：開發費用包括的內容
下列在計算土地增值稅中，屬于開發費用項目并允許扣除的是（ ）。
A. 拆遷補償費
B. 房地產的管理費用
C. 向金融機構的貸款利息
D. 轉讓房地產繳納的營業稅
E. 基礎設施費
【正確答案】BC
【答案解析】選項A，屬于開發成本，不是開發費用；選項BC，房地產企業的管理費用和向金融機構的貸款利息，都屬于開發費用，允許扣除；選項D，屬于與轉讓房地產有關的稅金，不屬于開發費用；選項E，基礎設施費屬于開發成本。
【專家點評】本題正確率為17.50%。這個題目主要考查開發費用包括的內容。開發費用實際發生的管理費用，銷售費用和財務費用。在算土地增值稅時，該開發費用應按比例計算扣除。
針對大家在做題過程中出現的問題，可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
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