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注冊稅務師考試《稅法二》易錯題專家點評：土地增值稅規定（08.16）
下列說法中，不符合土地增值稅規定的是（ ）。
A. 土地增值稅按次征收
B. 土地增值稅采用超率累進稅率
C. 納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅
D. 納稅人轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的，應按市場比較法確定增值額
【正確答案】D
【答案解析】選項D，納稅人轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的，應按評估的市場交易價確定其實際成交價，并以此作為轉讓房地產的收入計算征收土地增值稅。
【點評】本題正確率為54%。納稅人轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的，應按評估的市場交易價確定其實際成交價，并以此作為轉讓房地產的收入計算征收土地增值稅。做題的時候要注意這里，按評估的市場交易價確定其實際成交價并不是比較法確定增值額。針對大家在做題過程中出現的問題，可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
針對大家在做題過程中出現的問題，可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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