多選題
（2012年）下列關于契稅計稅依據的說法正確的有（ ）。
A、買賣裝修的房屋，契稅計稅依據應包括裝修費用
B、采用分期付款方式購買房屋，契稅計稅依據為房屋總價款
C、減免承受國有土地使用權應支付的土地出讓金，契稅計稅依據相應減免
D、納稅人因改變土地用途而簽訂變更協議，契稅計稅依據為補繳的土地收益金
E、房屋交換時，契稅計稅依據為房屋的價格差額
【正確答案】ABE
【答案解析】選項C，承受國有土地使用權應支付的土地出讓金，要征收契稅。不得因減免出讓金而減免契稅；選項D，計稅依據為應補繳的土地收益金及應補繳政府的其他費用。
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2014-03-27
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