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2020《資產評估實務（一）》應試指導考點詳解（第二講02）
2020年資產評估師考試備考序幕已經拉開，大家都開始學習了嗎？備考的你，是否還在迷茫？感覺無從下手？2020年資產評估師備考，應試指導整起來！
為了讓各位考生更加了解書籍內容，今天小編為大家帶來了2020年《資產評估實務（一）》應試指導免費試讀內容，還不快來瞅瞅！
【考點詳解】【經典例題】
第二講：長期投資性資產評估【考點詳解】
一、 股票投資的特點
二、 上市交易股票的價值評估
１.上市交易股票定義 上市交易股票是指企業公開發行的，可以在證券市場上自由交易的股票。
２.評估方法及適用條件
（１）在正常情況下，可以采用現行市價法。即按照評估基準日的收盤價確定被評估股票的 價值。
（２）正常情況的含義 指股票市場發育正常， 股票交易自由，不存在非法炒作現象。
（３）依據股票市場價格進行評估的結果，應在評估報告書中說明所采用的方法，并說明該 評估結果應隨市場價格變化而予以適當調整。
（４）不滿足正常情況的條件的，應該采用非上市交易股票的評估方法進行評估，應以股票 的內在價值作為評估股票價值的依據。
（５）控股為目的而長期持有上市公司的股票，一般可采用收益法評估其內在價值。
三、 非上市交易股票的評估（一般采用收益法）
（一）普通股的價值評估
普通股的股利分配政策分為三種類型： 固定紅利型、 紅利增長型和分段型。
（二）優先股的價值評估
１.一般優先股的評估
（１）前提 股票發行企業資本構成合理，企業盈利能力強，具有較強的支付能力。
（２）評估方法
根據事先確定的股息率（每股股利／ 每股面值） 計算優先股的年收益額，然后進行折現處理。
２.如果非上市優先股有上市的可能， 持有人又有轉售的意向 。
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