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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練：收益法評估價值（2.24）
每天清晨，叫醒你的除了鬧鐘還有夢想。2018年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始，小編特為大家準(zhǔn)備了2018年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練，希望通過日積月累的練習(xí)，幫助大家加強(qiáng)學(xué)習(xí)效果。
單選題
一般情況下，運(yùn)用收益法估價的首要步驟是（ ）。
A、測算未來收益
B、確定報酬率或資本化率、收益乘數(shù)
C、采用適當(dāng)?shù)氖找娣Ｐ凸浪惴康禺a(chǎn)收益價格
D、搜集有關(guān)房地產(chǎn)租賃及經(jīng)營方面的合同及財務(wù)資料
【正確答案】D
【答案解析】運(yùn)用收益法評估價值，一般經(jīng)過下列步驟：（1）搜集有關(guān)房地產(chǎn)租賃及經(jīng)營方面的合同及財務(wù)資料；（2）搜集有關(guān)房地產(chǎn)收入、成本、稅費(fèi)、利潤等資料；（3）確定房地產(chǎn)凈收益；（4）確定房地產(chǎn)收益期限；（5）采用適當(dāng)?shù)氖找娣Ｐ凸浪惴康禺a(chǎn)收益價格。
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資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》（2018-02-24）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》（2018-02-24）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估實務(wù)二》（2018-02-24）
資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率最低的題目進(jìn)行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
正保會計網(wǎng)校
2018-02-24
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