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資產評估師《資產評估實務一》每日一練：評估方法（2023.12.19）
當你足夠優秀了，那么你的世界，便是明亮的！當你開始懂得自律時，你就會明白：時間有多么寶貴，我們應該珍惜時間，好好努力。
單選題
對于既無收益又很少有交易情況的政府辦公樓、學校等特殊性的不動產評估，比較適用的評估方法是（ ）。
A、市場法
B、收益法
C、成本法
D、剩余法
查看答案解析
【答案】
C 【解析】
成本法與其他評估方法相比具有特殊用途，一般適用于不動產市場發育不成熟，成交實例不多，無法利用市場法、收益法等方法進行評估的情況。對于既無收益又很少有交易情況的政府辦公樓、學校、醫院、圖書館、軍隊營房、機場、博物館、紀念館、公園、新開發地等特殊性的不動產評估比較適用。
【點評】
| 項目 | 內容 |
| 基本思路 | 以重置或重建可以產生同等效用的不動產所需投入的各項費用之和為依據，再加上一定的利潤和應納稅金，并扣除貶值來確定被估不動產價值。 |
| 適用范圍 | 適用于不動產市場發育不成熟，成交實例不多，無法利用市場法、收益法等方法進行評估的情況。對于既無收益又很少有交易情況的特殊性的不動產評估比較適用。 |
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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