資產評估師《財務會計》每日一練：投資性房地產
正保會計網校編輯將每日整理資產評估師考試練習題，希望通過考前的日積月累，幫助大家鞏固知識點！以下是《財務會計》科目每日一練。
單項選擇題
某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。2007年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年。預計凈殘值為10萬元。2007年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2007年6月30日應做的會計處理，正確的是（ ）。
A、借：其他業務成本 12.5
貸：累計折舊 12.5
B、借：管理費用 12.5
貸：累計折舊 12.5
C、借：投資性房地產 2
貸：公允價值變動損益 2
D、借：公允價值變動損益 2
貸：投資性房地產 2
【正確答案】D
【答案解析】投資性房地產采用公允價值計量模式，在資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。本題中公允價值508萬元低于賬面余額510萬元，所以應該借記“公允價值變動損益”，貸記“投資性房地產”。
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