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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》每日一練：收益法（7.28）
2018年資產(chǎn)評估考試教材下發(fā)后，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校迅速組織專家團(tuán)隊(duì)整理教材變化對比并開通基礎(chǔ)班課程。現(xiàn)在資產(chǎn)評估師習(xí)題精講精班已陸續(xù)開通，課程中含大量極具代表性的習(xí)題，老師深入剖析解題思路，演示解題過程，助學(xué)員提高解題能力！以下是今日的每日一練，更多精典練習(xí)題，報(bào)特色直達(dá)班即可獲取。請報(bào)班獲取題庫>>
單選題
運(yùn)用收益法進(jìn)行建（構(gòu)）筑物評估對，下列情況中可能會(huì)使得收益偏高的是（ ）。
A、收益權(quán)利人經(jīng)營不善
B、當(dāng)前房地產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài)
C、土地處于待開發(fā)狀態(tài)
D、當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)又不能隨同轉(zhuǎn)讓
【正確答案】 D
【答案解析】 當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)或受到特殊的限制，致使房地產(chǎn)的收益偏高或偏低，而這些權(quán)利或限制又不能隨同轉(zhuǎn)讓；當(dāng)前房地產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài)，收益偏低；收益權(quán)利人經(jīng)營不善，導(dǎo)致虧損，凈收益為零甚至為負(fù)值；土地處于待開發(fā)狀態(tài)，無當(dāng)前收益，同時(shí)還必須支付有關(guān)稅、費(fèi)，凈收益為負(fù)值。（參見教材110頁）
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2017年資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》各章節(jié)涉及到的考點(diǎn)
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》（2018-07-28）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》（2018-07-28）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二》（2018-07-28）
資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率最低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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