資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)（8.21）
學(xué)如逆水行舟，不進(jìn)則退。對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估師考試而言，也是如此。只有持續(xù)的積累才能在考場(chǎng)上一展身手，只有水滴石穿的堅(jiān)持才能讓成功水到渠成。中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校資產(chǎn)評(píng)估師每日一練提供高質(zhì)量習(xí)題，日積月累。以下為《經(jīng)濟(jì)法》每日一練，今天你練了嗎？
單選題
甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2011年12月1日時(shí)簽訂了房屋買賣合同，2011年12月10日，乙將首付款交付給甲，2011年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2011年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。針對(duì)以上案例并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定，下列的說法正確的是（ ）。
A、甲和乙的買賣合同在2011年12月20日時(shí)生效
B、該房屋的所有權(quán)自2011年12月15日甲交付給乙時(shí)轉(zhuǎn)移
C、如果甲和乙未辦理物權(quán)變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效
D、買賣合同在2011年12月1日時(shí)生效，房屋所有權(quán)自2011年12月20日起轉(zhuǎn)移
【正確答案】D
【答案解析】本題考核不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)。根據(jù)規(guī)定，與當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓采用的是登記生效主義，只要沒有辦理所有權(quán)變動(dòng)的登記，所有權(quán)就不能轉(zhuǎn)移。本題中，甲乙雙方簽訂合同的時(shí)間是2011年12月1日，合同自簽訂之日起生效，但是所有權(quán)自辦理過戶手續(xù)的當(dāng)天發(fā)生轉(zhuǎn)移。
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2017-08-21
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