2014年注冊資產評估師考試《資產評估》每日一練：土地評估值
2014年注冊資產評估師考試已經進入備考階段，正保會計網校編輯將每日整理注冊資產評估師考試練習題，希望通過考前的日積月累，幫助大家鞏固知識點！以下是《資產評估》科目每日一練。
單項選擇題
有一宗土地，出讓年期為45年，已使用30年，預計未來10年每年的凈收益額為15萬元，第11年開始每年的凈收益額為20萬元，假定折現率為10%，則該宗土地的評估值最接近于（ ）。
A、127.70萬元
B、121.40萬元
C、150.00萬元
D、175.00萬元
【正確答案】B
【答案解析】土地評估值＝15×（P/A，10%，10）＋20×（P/A，10%，5）×（P/F，10%，10）＝15×6.145＋20×3.791×0.3855＝121.40（萬元）。
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