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資產評估師《資產評估實務一》每日一練：最佳用途（2023.01.06）
越優秀的人，越懂得自律。對自己狠一點，才能活得更美好。正保會計網校為大家精心準備了資產評估師每日一練，每天做一道，每天都漲分!
單選題
某企業20×5年9月30日現土地使用權及地上建筑物用于工業用途，其價值為1300 萬元，若變更為住宅用途其價值是3200萬元，同時拆除廠房及其他支出為800 萬元，該宗土地所在區域規劃自20×5年1月31日以來做出了調整，該企業董事會決定，在履行相關手續后，可將該宗土地的用途從工業用地變更為住宅用地，資產負債表日該宗土地的最佳用途為（ ）。
A、住宅
B、工業用途
C、商業用途
D、既可以作為工業用地，也可以作為住宅
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
該土地的最佳用途應根據題目所述兩個價值中的較高者來確定。該宗土地在20×5年9月30日作為住宅的公允價值應當為2400萬元（3200－800＝2400萬元>1300萬元），所以最佳用途為住宅。
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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