堅持不懈，才能找到更好的自己。正保會計網校每周精選《資產評估相關知識》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1.多選題

下列關于短期租賃和低價值資產租賃的說法中，正確的有（）。

A.通常情況下，短期租賃是指租賃期不超過12個月的租賃

B.包含購買選擇權的租賃不屬于短期租賃

C.短期租賃應按照合理方法將租賃付款額在租賃期內分攤計入相關資產成本或當期損益

D.低價值資產租賃的判定與資產的絕對價值無關，受承租人規模、性質或其他情況影響

E.判斷為低價值租賃交易的，承租人可以選擇不確認使用權資產和租賃負債

【正確答案】ABCE

【答案解析】選項D，低價值資產租賃的判定僅與資產的絕對價值有關，不受承租人規模、性質或其他情況影響。

2.單選題

下列關于短期租賃的說法中，不正確的是（　）。

A、通常情況下，短期租賃是指租賃期不超過12個月的租賃 

B、包含購買選擇權的租賃一定不屬于短期租賃 

C、短期租賃應按照合理方法將租賃付款額在租賃期內分攤計入相關資產成本或當期損益 

D、在判斷是否為短期租賃時，不應考慮承租人的續租選擇權  

【正確答案】D

【答案解析】選項 D，在判斷是否為短期租賃時，應考慮承租人的續租選擇權。比如，承租人與出租人簽訂了一份租賃合同，約定不可撤銷期間為 9個月，且承租人擁有 4個月的續租選擇權。在租賃期開始日，因續租期的月租賃付款額明顯低于市場價格，因此承租人判斷可以合理確定將行使續租選擇權。在此情況下，承租人確定租賃期為 13個月，不屬于短期租賃，承租人不能選擇上述簡化會計處理。

3.多選題

下列關于使用權資產折舊的說法中，正確的有（　）。

A、承租人在確定使用權資產的折舊方法時，應當根據與使用權資產有關的經濟利益的預期實現方式作出決定 

B、使用權資產均應該按照直線法計提折舊 

C、承租人能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產剩余使用壽命內計提折舊 

D、承租人無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產剩余使用壽命兩者孰短的期間內計提折舊 

E、計提的折舊金額應根據使用權資產的用途，計人相關資產的成本或者當期損益 

【正確答案】ACDE

【答案解析】選項B，通常，承租人按直線法對使用權資產計提折舊，其他折舊方法更能反映使用權資產有關經濟利益預期實現方式的，應采用其他折舊方法。

4.單選題

2×21年1月1日承租人遠大公司簽訂了一份為期5年的設備租賃合同，用于遠大公司生產經營，相關使用權資產的初始賬面價值為50000元，按照直線法在5年內計提折舊，2×23年12月31日使用權資產可收回金額為15000元，則2×24年使用權資產應計提的折舊金額為（　）元。

A、10000 

B、5000 

C、7500 

D、15000 

【正確答案】C

【答案解析】2×23年末減值前賬面價值＝50000－50000/5×3＝20000（元），使用權資產可收回金額為15000元，減值金額＝20000－15000＝5000（元），減值后賬面價值為15000元，2×24年折舊費用＝15000/（5－3）＝7500（元）。

5.單選題

下列關于使用權資產初始計量有關說法，正確的是（　）。

A、在租賃期開始日，承租人應當按照成本對使用權資產進行初始計量 

B、發生的初始直接費用計入當期損益 

C、租賃期開始日或之前支付的租賃付款額計入使用權資產的成本，存在租賃激勵的，不應扣除已享有的租賃激勵相關金額 

D、租賃期間預期將要發生的恢復成本不能計入使用權資產的成本 

【正確答案】A

【答案解析】選項B，發生的初始直接費用計入使用權資產成本；選項C，存在租賃激勵的，應扣除已享有的租賃激勵相關金額；選項D，承租人為拆卸及移除租賃資產所在地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態預計將發生的成本，應計入使用權資產成本，但在特定期間內將使用權資產用于生產存貨發生的成本除外。

6.多選題

一項合同要被分類為租賃，必須要滿足的要素有（　）。

A、存在一定期間 

B、存在已識別資產 

C、資產供應方向客戶轉移對已識別資產使用權的控制 

D、承租人租賃資產的期間需占資產壽命的75%以上 

E、存在一定的范圍 

【正確答案】ABC

【答案解析】一項合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：一是存在一定期間；二是存在已識別資產；三是資產供應方向客戶轉移對已識別資產使用權的控制。

7.單選題

下列關于使用權資產及租賃的說法中，錯誤的是（　）。

A、使用權資產是指承租人租入的資產 

B、租賃是指在一定期間內，出租人將資產的使用權讓與承租人以獲取對價的合同 

C、租賃期是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間 

D、承租人有續租選擇權，即有權選擇續租該資產，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續租選擇權涵蓋的期間 

【正確答案】A

【答案解析】選項 A，使用權資產是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利，不是指租入的資產本身。

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