2020《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》應(yīng)試指導(dǎo)經(jīng)典例題（第二講06）

下載正保會計網(wǎng)校APP 訂閱最新報考消息

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：songlirong 2020/06/04 18:44:33　字體：大小

選課中心

書課題助力備考

選課中心

資料專區(qū)

需要的都在這里

資料專區(qū)

免費題庫

帶你花式刷題

免費題庫

財會書店

學(xué)練測考集一體

財會書店

2020年資產(chǎn)評估師考試備考已經(jīng)開始啦，小伙伴們，你們開始學(xué)習(xí)了嗎？在備考過程中你是否也會頭疼某些知識點理解的不是很到位，是否也會不知所措？資產(chǎn)評估師考試應(yīng)試指導(dǎo)來了解一下吧！

為了讓各位小伙伴更加了解圖書內(nèi)容，今天正保會計網(wǎng)校為大家?guī)砹?020年《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》應(yīng)試指導(dǎo)免費試讀內(nèi)容，一起來看看吧！

【考點詳解】【經(jīng)典例題】

第二講：資產(chǎn) 【經(jīng)典例題】

【例題·單選題】

甲公司于２×１８年１２月３１日購入一棟辦公樓，實際取得成本為３０００萬元。該辦公樓的預(yù)計使用年限為２０年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，甲公司與乙公司于２×２０年６月３０日簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃期２年，年租金１５０萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為２８００萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。２×２０年１２月３１日，該辦公樓的公允價值為２２００萬元。上述交易或事項對甲公司２×２０年度營業(yè)利潤的影響金額是（）。

Ａ. 0 Ｂ. -75萬元Ｃ. -600萬元Ｄ. -675萬元

查看答案解析

【答案】

Ｃ

【解析】

針對上述房產(chǎn)，甲公司在２×２０年的上半年（轉(zhuǎn)換前）應(yīng)計提的折舊金額＝3000/20/2=75（萬元）；在2×20年的下半年應(yīng)確認的租金收入=150/2=75（萬元）；在2×20年年末應(yīng)確認的投資性房地產(chǎn)公允價值變動額＝2200-2800=-600（萬元）。綜合考慮之后，上述交易或事項對甲公司2×20年度營業(yè)利潤的影響金額＝-75+75-600=-600（萬元）。

注：此書不單獨售賣，只要購買了必刷金題，就可以隨書贈送。專題的劃分與必刷金題一致，幫助考生迅速查閱相關(guān)考點。