新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯題：資產(chǎn)評估價值
每天學(xué)習(xí)一點點，從而每天進(jìn)步一點點。2019年資產(chǎn)評估師考試時間一天天接近，大家都在積極備考，你跟上步伐了嗎？這是最近《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》錯題率高的“資產(chǎn)評估價值”知識點練習(xí)！快來試一下吧！
功能價值類比法亦稱類比估價法，資產(chǎn)的價值與其功能之間呈線性關(guān)系時，正確的公式表述為（?。?。
A.資產(chǎn)評估價值＝ 參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力
B.資產(chǎn)評估價值＝ 參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x
C.資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力
D.資產(chǎn)評估價值＝ 參照物成交價格×參照物生產(chǎn)能力x
查看答案解析
【答案】
C【解析】
功能價值類比法（亦稱類比估價法）是以參照物的成交價格為基礎(chǔ)，考慮參照物與被評估資產(chǎn)之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來估算被評估資產(chǎn)價值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時，公式為資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力；呈指數(shù)關(guān)系的情形時，公式為資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x。
相關(guān)推薦：2019年資產(chǎn)評估師易錯題匯總版 點擊查看>>
一門好課事半功倍！
現(xiàn)階段學(xué)習(xí)，除了把教材中列出的例題全部掌握，建議適當(dāng)選擇一些習(xí)題進(jìn)行練習(xí)。但也非多多益善。不可盲目做題，應(yīng)當(dāng)有計劃、適當(dāng)?shù)淖鲱}。
2019年資產(chǎn)評估師課程體系：教材精講+習(xí)題精講+沖刺串講
郭建華、黃勝、武勁松、周平芳、趙海濤、黃坤、武娜七位老師聯(lián)袂講授，幫助各位考生提煉重點、挖掘考點，提高學(xué)習(xí)效果和考試通過率。新人報課領(lǐng)券立減50>>
資產(chǎn)評估基礎(chǔ)、資產(chǎn)評估相關(guān)知識習(xí)題班已經(jīng)開通，去試聽：
18道習(xí)題精講帶你體驗《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》第一章出題方式
學(xué)員討論（0）
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號