愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1、單選題

某林場擬出讓一塊30公頃的楊木林林地，評估基準日2018年10月26日，楊木的價格為600元/立方米。參照物為40公頃的楊木林林地，于2017年1月1日進行評估，當天的價格為560元/立方米。用市場成交價比較法進行評估時，物價指數調整系數為（　）。

A、0.75 

B、1 

C、1.07 

D、0.93 

【正確答案】C

【答案解析】物價指數調整系數＝評估基準日的木材銷售價格/交易案例評估基準日的木材銷售價格＝600/560＝1.07

2、多選題

用重置成本法計算森林景觀資產的評估值，重置成本指的是（?。?。

A、林地的重置成本 

B、旅游設施的重置成本 

C、森林的重置成本 

D、折舊的重置成本 

E、土地使用權的重置成本 

【正確答案】BC

【答案解析】森林景觀資產的重置成本包括森林和旅游設施的重置成本。

3、單選題

對于市場發育比較成熟，平均收益率相對穩定，景觀資源開發、建設和管理區域完善的森林景觀資產，其價值評估最適宜的評估方法為（　）。

A、年金資本化法 

B、周期收益資本化法 

C、模擬開發法 

D、剩余價值法 

【正確答案】A

【答案解析】對市場發育比較成熟，年均收益相對穩定，景觀資源開發、建設和管理已日趨完善的森林景觀資產的價值評估宜選擇年金資本化法。

4、單選題

在對礦業權進行評估時，市場法常用的具體評估方法不包括（　）。

A、可比銷售法 

B、單位面積探礦權價值評判法 

C、資源品級探礦權價值估算法 

D、比例系數法 

【正確答案】D

【答案解析】礦業權評估中，市場法常用的具體評估方法有：（1）可比銷售法；（2）單位面積探礦權價值評判法；（3）資源品級探礦權價值估算法。

5、單選題

市場法適用于所有礦業權評估，其中，資源品級探礦權價值估算法通常適用于（?。?。

A、各勘查階段的探礦權價值評估 

B、勘查程度較低、地質信息較少的探礦權價值評估 

C、勘查程度較低、地質信息較少的金屬礦產探礦權價值評估 

D、勘查程度較高、地質信息較多的探礦權價值評估 

【正確答案】C

【答案解析】市場法適用于所有礦業權評估。其中，可比銷售法適用于各勘查階段的探礦權及采礦權價值評估。單位面積探礦權價值評判法通常適用于勘查程度較低、地質信息較少的探礦權價值評估。資源品級探礦權價值估算法通常適用于勘查程度較低、地質信息較少的金屬礦產探礦權價值評估。

6、多選題

下列關于采選（冶）技術指標的換算，正確的有（?。?/p>

A、采礦回采率＝1－采礦損失率 

B、礦石貧化率＝（地質品位－采出礦石品位）/地質品位 

C、采出礦石品位＝地質品位×（1－礦石貧化率） 

D、采礦回采率＝采出礦石量/（評估利用的資源儲量－設計損失量） 

E、選礦回收率＝（產率×精礦品位）/原礦品位 

【正確答案】ABCE

【答案解析】采礦回采率＝采出礦石量×（1－礦石貧化率）/（評估利用的資源儲量－設計損失量）

7、多選題

在礦產資源評估過程中，屬于固定資產投資項目的有（　）。

A、在建工程科目中核算的待攤費用中的借款利息 

B、與礦業評估收益口徑無關的在建工程 

C、以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出 

D、已提足折舊仍在使用的固定資產 

E、會計報表附注披露的準備處置的固定資產 

【正確答案】CD

【答案解析】長期待攤費用科目中核算的以經營租賃方式租入的固定資產發生的改良支出，作為評估用固定資產投資。已提足折舊仍在使用的固定資產（賬面凈值為零）和與礦產資源開發收益相關的賬外（盤盈）固定資產，作為評估用固定資產，以經估算的該固定資產現值計入評估用固定資產投資。選項ABE不作為礦業權評估用固定資產投資。

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