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愿你時光不負,堅持不懈,找到更好的自己。2020年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網校精選每周《資產評估實務(一)》知識點練習,希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固!
1、單選題
互換合同的公允價值實際上可以看作一系列( )的組合。
A、股票
B、期權
C、債券
D、貸款
【正確答案】C
【答案解析】互換合同的公允價值實際上可以看作一系列債券的組合。
2、單選題
關于Lattice模型評估方法的表述中,不正確的是( )。
A、Lattice模型通常用于計算期權的賬面價值
B、Lattice模型通過建立樹形圖將發生的概率分配給從t到t T/n可能出現的結果,然后用倒推的方法來計算期權的價值
C、常見的Lattice模型為雙叉樹模型、三叉樹模型等
D、混合衍生工具一般采用Lattice模型進行評估
【正確答案】A
【答案解析】Lattice模型通常用于計算期權的公允價值。
3、單選題
20×5年12月31日,甲公司某項固定資產計提減值準備前的賬面價值為1000萬元,公允價值為980萬元,預計處置費用為80萬元,預計未來現金流量的現值為1050萬元。20×5年12月31日,甲公司應對該項固定資產計提的減值準備為( )。
A、0
B、20萬元
C、50萬元
D、100萬元
【正確答案】A
【答案解析】公允價值減去處置費用后的凈額=980-80=900(萬元),未來現金流量現值為1050萬元,所以可收回金額為1050萬元,賬面價值1000萬元,可收回金額大于賬面價值,說明沒有發生減值,不需要計提減值準備。
4、單選題
資產減值是指資產的可回收金額低于其( )。
A、公允價值減去處置費用后的金額
B、公允價值
C、賬面價值
D、購買價格
【正確答案】C
【答案解析】資產減值是指資產的可回收金額低于其賬面價值。可回收金額低于賬面價值的,應當按照可回收金額低于賬面價值的金額,計提減值準備。
5、單選題
運用收益法評估投資性房地產時,關于收益期的確定,下列表述不正確的是( )。
A、土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限一致時,收益期應為土地使用權剩余年限或者建筑物剩余年限
B、土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應按照兩者較長的年限確定收益期
C、如果評估的是承租人的權益價值,收益期應為剩余租賃期限
D、土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應按照孰短原則確定收益期
【正確答案】B
【答案解析】土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限不一致時,應按照孰短原則確定收益期。
6、單選題
某企業20×5年9月30 日將土地使用權及地上建筑物用于商業用途時的價值為1300 萬元,而用于建造住宅時其價值是3200萬元,同時拆除廠房及其他支出為800 萬元,資產負債日該宗土地的最佳用途為( )。
A、住宅
B、工業用途
C、商業用途
D、既可以作為工業用地,也可以作為住宅
【正確答案】A
【答案解析】該土地的最佳用途應根據上述兩個價值中的較高者來確定。該宗土地在20×5年9月30日作為住宅的公允價值應當為2400萬元(3200-800=2400萬元>1300萬元),所以最佳用途為住宅。
7、單選題
相對于其他評估業務,下列不屬于以財務報告為目的的評估特點是( )。
A、為會計計量提供服務
B、評估業務具有多樣性、復雜性
C、所采用的評估方法具有多樣性
D、具有公正性
【正確答案】D
【答案解析】以財務報告為目的的評估相對于其他評估業務,具有以下特點: (1)以財務報告為目的的評估是為會計計量提供服務,會計計量模式、會計核算方法、會計披露要求影響了評估對象、價值類型的確定及評估方法的選擇; (2)以財務報告為目的的評估業務具有多樣性、復雜性; (3)以財務報告為目的的評估在采用傳統的三大評估方法的基礎上,具體使用的評估方法具有多樣性的特點。
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