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2022年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（十八）
2022年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
市場法通常被用于評估（ ）。
A、具有可比成交案例的資產
B、具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產
C、具有活躍公開市場的資產
D、不具有活躍公開市場但具有可比成交案例的資產
【正確答案】B
【答案解析】市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產。比如二手機器設備和房地產以及部分軟件著作權等。
2.單選題
A公司向銀行借入200萬元，期限為5年，每年末需要向銀行還本付息50萬元，那么該項借款的利率為（ ）。[已知：（P／A，7%，5）＝4.1002，（P／A，8%，5）＝3.9927]
A、7.09%
B、6.73%
C、6.93%
D、7.93%
【正確答案】D
【答案解析】假設利率為r，根據題意有：
200＝50×（P／A，r，5），則（P／A，r，5）＝4。經查表：
r＝7%時，（P／A，r，5）＝4.1002
r＝8%時，（P／A，r，5）＝3.9927
（r－7%）／（8%－7%）＝（4－4.1002）／（3.9927－4.1002）
解得r＝7.93%
200＝50×（P／A，r，5），則（P／A，r，5）＝4。經查表：
r＝7%時，（P／A，r，5）＝4.1002
r＝8%時，（P／A，r，5）＝3.9927
（r－7%）／（8%－7%）＝（4－4.1002）／（3.9927－4.1002）
解得r＝7.93%
3.單選題
普通年金終值是指普通年金（ ）收付時的本利和。
A、第一次
B、第二次
C、倒數第二次
D、最后一次
【正確答案】D
【答案解析】普通年金終值是指普通年金最后一次收付時的本利和。
4.多選題
收益法利用的技術手段包括（ ）。
A、投資回報
B、回歸分析
C、風險分析
D、收益折現
E、成本折現
【正確答案】AD
【答案解析】收益法利用投資回報和收益折現等技術手段，把評估對象的預期獲利能力和獲利風險作為兩個相輔相成的關鍵指標來估測評估對象的價值。
5.單選題
假定資產收益期為無限期的條件不包括（ ）。
A、資產使用比較正常
B、沒有對資產的使用年限進行限定
C、對資產的使用年限有限定但這種限定是可以解除的
D、資產的壽命期是無期限的
【正確答案】D
【答案解析】如無特殊情形，資產使用比較正常且沒有對資產的使用年限進行限定，或者這種限定是可以解除的，并可以通過延續方式永續使用，則可假定收益期為無限期。
6.單選題
如果我們把資產視作投入資金總額，則企業資產可以理解為（ ）。
A、流動負債與所有者權益之和
B、金融負債與所有者權益之和
C、長期負債與所有者權益之和
D、長期負債與所有者權益之和減去金融資產
【正確答案】C
【答案解析】如果我們把資產視作投入資金總額，即構成一個持續經營的所有有形資產和無形資產減去流動負債的凈額，那么企業資產可以理解為長期負債與所有者權益之和。
7.多選題
采用收益法評估企業價值時，公式P＝A×n成立的條件有（ ）。
A、凈收益每年不變
B、收益年期有限為n
C、折現率為0
D、折現率大于0
E、收益年限為無限期
【正確答案】ABC
【答案解析】在收益年期有限，折現率等于零的條件下，其計算公式為：P＝A×n。成立條件是：（1）凈收益每年不變；（2）收益年期有限為n；（3）折現率為零。
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