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2022年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開始!希望大家合理利用學(xué)習(xí)時(shí)間!正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的練習(xí)題,希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)!
1.多選題
下列關(guān)于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型》的說(shuō)法中,正確的有( )。
A、市場(chǎng)價(jià)值類型中買賣雙方是迫切希望交易的
B、價(jià)值類型包括協(xié)同價(jià)值
C、清算價(jià)值應(yīng)該考慮使資產(chǎn)達(dá)到可出售條件的成本,以及處置活動(dòng)的成本
D、現(xiàn)狀使用假設(shè)不一定是最高最佳使用假設(shè)
E、價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估,可以選擇強(qiáng)制出售假設(shè)
【正確答案】BCD
2.單選題
下列關(guān)于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則400——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益》的說(shuō)法中,不正確的是( )。
A、三種基本的評(píng)估方法都適用于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益評(píng)估
B、收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益價(jià)值的具體方法有收益資本化法和現(xiàn)金流折現(xiàn)法
C、成本法主要適用于既沒有交易價(jià)格,也不產(chǎn)生現(xiàn)金流的情況
D、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益是指對(duì)土地和建筑物的一種擁有、控制的權(quán)利
【正確答案】D
3.單選題
《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則103——報(bào)告》屬于國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的( )。
A、基本準(zhǔn)則
B、資產(chǎn)準(zhǔn)則
C、程序準(zhǔn)則
D、道德準(zhǔn)則
4.多選題
《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則210——無(wú)形資產(chǎn)》中可確指無(wú)形資產(chǎn)的分類包括( )。
A、營(yíng)銷相關(guān)類
B、客戶相關(guān)類
C、藝術(shù)相關(guān)類
D、合同相關(guān)類
E、科技相關(guān)類
【正確答案】ABCD
5.單選題
下列關(guān)于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估基本方法和具體方法》成本法中貶值的說(shuō)法,不正確的是( )。
A、部件老化導(dǎo)致實(shí)體性貶值
B、資產(chǎn)技術(shù)過(guò)時(shí)導(dǎo)致低效率屬于功能性貶值
C、外部的經(jīng)濟(jì)引起的損失屬于外部或經(jīng)濟(jì)性貶值
D、功能性貶值就是超額運(yùn)營(yíng)成本
【正確答案】D
6.單選題
《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型》中定義的市場(chǎng)價(jià)值指的是( )。
A、自愿買方和自愿賣方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常市場(chǎng)營(yíng)銷后達(dá)成的非關(guān)聯(lián)交易中,某項(xiàng)資產(chǎn)或負(fù)債交換價(jià)值的估計(jì)數(shù)額,當(dāng)事方各自精明、理性行事且未受強(qiáng)迫
B、自愿出租方和自愿承租方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常市場(chǎng)營(yíng)銷后達(dá)成的非關(guān)聯(lián)交易中,通過(guò)適當(dāng)租約達(dá)成的不動(dòng)產(chǎn)租金的估計(jì)數(shù)額,當(dāng)事方各自精明、理性行事且未受強(qiáng)迫
C、在已確認(rèn)的、了解情形的并有自愿交易的愿望的交易雙方中轉(zhuǎn)移一項(xiàng)資產(chǎn)或負(fù)債時(shí)估計(jì)的價(jià)格,相關(guān)方的利益分別得到體現(xiàn)
D、一項(xiàng)資產(chǎn)對(duì)于特定所有者或預(yù)期的所有者針對(duì)個(gè)人投資或運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的價(jià)值
【正確答案】A
7.多選題
下列國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則,屬于基本準(zhǔn)則的有( )。
A、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101——工作范圍》
B、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則210——無(wú)形資產(chǎn)》
C、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則220——非金融負(fù)債》
D、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則102——調(diào)查和遵循》
E、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估基本方法和具體方法》
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