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2022年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（四十三）
2022年資產評估師備考已經開始！希望大家合理利用學習時間！正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
下列關于我國資產評估行業發展特點的說法中，正確的有（ ）。
A、新中國的成立催生了我國資產評估行業
B、服務國有企業成為資產評估行業發展壯大的基礎
C、產權市場的形成促進了資產評估行業的發展
D、金融市場的建立加快了資產評估行業的發展
E、政府主導模式推動資產評估行業走向規范化發展
【正確答案】BCDE
【答案解析】我國資產評估行業發展特點：（1）改革開放催生了我國資產評估行業；（2）服務國有企業成為資產評估行業發展壯大的基礎；（3）產權市場的形成促進了資產評估行業的發展；（4）金融市場的建立加快了資產評估行業的發展；（5）政府主導模式推動資產評估行業走向規范化發展。
2.單選題
最高最佳使用原則屬于資產評估原則的（ ）。
A、工作原則
B、經濟技術原則
C、供求原則
D、預期收益原則
【正確答案】B
【答案解析】資產評估原則包括資產評估工作原則和資產評估經濟技術原則兩個層面，經濟技術原則包括供求原則、替代原則、預期收益原則、貢獻原則、最高最佳使用原則、評估時點原則。
3.單選題
下列各項中，不屬于資產評估的客體的是（ ）。
A、資產損失
B、無形資產
C、企業價值
D、代加工的材料
【正確答案】D
【答案解析】資產評估的客體是指資產評估的對象，包括不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益等。
4.多選題
最高最佳使用原則中，最佳用途需要滿足的條件包括（ ）。
A、該用途在法律上許可
B、該用途在技術上可能
C、該用途在財務上可行
D、該用途所實現的資產價值最高
E、該用途與現有用途相同
【正確答案】ABCD
【答案解析】最佳用途的確定一般需要考慮的因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產使用的法律限制。（2）確定該用途技術上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途。（3）確定該用途財務上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術上可能的情況下，使用該資產能否產生足夠的收益或現金流量，從而在補償資產用于該用途所發生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。最高最佳使用，是指一項資產在法律上允許、技術上可能、經濟上可行的前提下，經過充分合理的論證，實現其最高價值的使用。
5.單選題
下列各項中，屬于資產評估工作原則的是（ ）。
A、獨立、客觀、公正原則
B、最高最佳使用原則
C、預期收益原則
D、貢獻原則
【正確答案】A
【答案解析】資產評估工作原則是指評估機構及其評估專業人員在執業過程中應遵循的基本原則，主要包括獨立、客觀、公正原則。選項BCD屬于資產評估經濟技術原則。
6.單選題
下列關于資產的說法中，不正確的是（ ）。
A、資產能夠為特定主體帶來未來經濟利益
B、資產的價值能以貨幣計量
C、資產必須是特定主體擁有的
D、資產是一種經濟資源，具備有用性和稀缺性的特點
【正確答案】C
【答案解析】在資產評估中，資產是指由特定主體擁有或控制的、預期能夠給該主體帶來經濟利益的經濟資源。可以從以下三個方面進行理解：（1）資產是特定主體擁有或控制的；（2）資產能夠為特定主體帶來未來經濟利益；（3）資產是經濟資源。
7.多選題
下列關于資產評估的說法中，正確的有（ ）。
A、是一種專業服務行為
B、評估客體指的是資產評估機構及其評估專業人員
C、評估對象包括企業價值、不動產、動產等
D、需要出具評估報告
E、需要訂立資產評估委托合同
【正確答案】ACDE
【答案解析】資產評估是評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。資產評估的主體是資產評估機構及其評估專業人員。資產評估的客體是資產評估的對象，包括不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益等。
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