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2023年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（十七）
養成良好的學習習慣，在于日積月累。正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
資產評估假設在選擇的過程中，應該滿足的要求有（ ）。
A、客觀性
B、合理性
C、真實性
D、針對性
E、相關性
【正確答案】BDE
【答案解析】資產評估假設的選擇、應用應該首選符合合理性、針對性和相關性要求。
2.多選題
資產評估目的根據評估所服務經濟行為的要求確定，下列關于經濟行為與評估目的的說法中，正確的有（ ）。
A、某公司轉讓資產，評估目的為確定轉讓標的資產的價值
B、某公司接受非貨幣資產出資，評估目的為確定出資資產的價值
C、企業增資擴股中確定股東出資金額和股權比例的評估，評估目的是為確定股東出資金額和股權比例提供參考
D、民事判決執行中某資產被拍賣，評估目的為確定該財產的市場價值
E、某公司將房地產抵押貸款，評估目的為確定抵押房地產的價值
【正確答案】ABCE
【答案解析】民事判決執行中幫助確定擬拍賣標的物的處置價值，評估目的就是確定涉案執行財產的價值，為人民法院在司法執行中確定財產處置參考價提供專業意見。被拍賣的資產應該選擇清算價值，不能按照市場價值類型計算。選項D的說法不正確。
3.單選題
A工業企業合法擁有一塊土地的使用權，國有土地使用證載明用途為工業，最佳用途為商業，下列關于評估假設的選擇，不正確的是（ ）。
A、根據最高最佳使用原則選擇最高最佳使用假設
B、如果土地權利人無權改變土地用途，則選擇現狀利用假設
C、如果土地權利人可以改變土地用途且能夠提供支持按商業用途評估的規劃資料，則可以選擇最高最佳使用假設
D、如果選擇最高最佳使用假設，需要考慮必要的變更成本
【正確答案】A
【答案解析】如果土地權利人無權改變土地用途，只能按照現狀利用假設評估。
4.單選題
以非貨幣資產出資設立公司，可以用于出資的資產是（ ）。
A、知識產權
B、勞務
C、信用
D、商譽
【正確答案】A
【答案解析】對于可以用于出資的資產，《公司法》規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。股東或發起人不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經營權或者設定擔保的財產等作價出資。
5.單選題
下列關于公司整體或部分改建為有限公司或股份公司的評估目的的說法中，不正確的是（ ）。
A、有限責任公司變更為股份有限公司時，折合的實收股本總額不得高于公司凈資產額
B、公司采用有限責任公司經審計的凈資產賬面價值折股變更為股份有限公司時，需要對用于折股的凈資產進行評估
C、國有企業由非公司制改建為公司制時，需要通過資產評估合理確定國有資本金的價值
D、國有企業由非公司制改建為公司制時，如果引進了戰略投資者，需要對戰略投資者的投資資產進行評估
【正確答案】D
【答案解析】如果有限責任公司改建股份有限公司過程中，發生引進戰略投資者等導致擬改建公司的國有股東股權比例發生變化的情況，還應根據國有資產監管要求，在上述股權比例變化的環節對擬改建公司的股東權益價值進行評估。評估目的是為確定股東出資金額和股權比例提供價值參考。
6.單選題
下列經濟行為與對應的評估委托人不正確的是（ ）。
A、對國有資產轉讓的評估，評估委托人為產權持有單位
B、對擬上市公司證券發行的評估，評估委托人為擬上市公司
C、我國為司法機關審判提供司法鑒定的資產評估業務，評估委托人為人民法院或具有委托職權的當事人
D、對司法執行中需要拍賣財產的評估，評估委托人為財產持有人
【正確答案】D
【答案解析】在司法執行過程中對需要拍賣、變賣的財產需要通過資產評估確定處置參考價時，人民法院應該委托資產評估機構進行評估。
7、單選題
下列關于評估報告使用人的說法中，不正確的是（ ）。
A、法律、行政法規明確規定有權使用資產評估報告或評估結論的當事人為評估報告使用人
B、資產評估委托合同約定的有權使用資產評估報告或評估結論的當事人為評估報告使用人
C、根據客戶披露義務而獲得評估報告的當事人為評估報告使用人
D、非評估報告使用人因使用評估報告造成的損失，評估機構不承擔責任
【正確答案】C
【答案解析】除非法律、行政法規規定或者已在承接評估業務時明確，從委托人處獲得評估報告的當事人并不當然成為資產評估委托及成果使用的主體，根據客戶披露義務而獲得評估報告的當事人，也不能作為評估報告使用人。
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